Наследство на квартиру или дом в Мариуполе

Коротко

Наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня смерти: подать заявление нотариусу или фактически вступить во владение жильём. Если квартира или дом в Мариуполе не зарегистрированы в ЕГРН, сразу после открытия наследственного дела отнесите справку нотариуса в Департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО), чтобы жильё не признали бесхозяйным. Пропустили срок: его можно восстановить через суд или с согласия других наследников.

Что делать по шагам

1. Получите свидетельство о смерти. Его выдаёт ЗАГС; повторное свидетельство можно получить в любом отделе ЗАГС или в МФЦ (администрация, 2026-10-05). Подробнее: Документы.
2. Проверьте, не открыто ли уже наследственное дело. Поиск по фамилии и дате смерти в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. Если нотариус, который вёл дело, прекратил работу, запросите дело через Нотариальный архив Нотариальной палаты ДНР: там есть бланк заявления о передаче дела нотариусу для продолжения.
3. Выберите нотариуса. Наследство открывается по последнему месту жительства умершего (статья 1115 ГК РФ). Нотариусов ДНР с адресами и часами работы ищите в списке Нотариальной палаты ДНР.
4. Подайте заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти (статья 1154 ГК РФ). Можно лично, через представителя по доверенности с прямым полномочием или по почте, если подпись на заявлении заверена нотариусом (статья 1153 ГК РФ). Из-за границы заявление и доверенность оформляют в консульстве России.
5. Остановите процедуру бесхозяйности. Если право умершего не внесено в ЕГРН, возьмите у нотариуса справку об открытии наследственного дела на конкретный объект и отнесите её в ДИЗО (пер. Черноморский, 10) вместе с сообщением по образцу администрации. Администрация прекратит работу с этим жильём как с бесхозяйным (памятка администрации). Подробнее: Квартиру признали бесхозяйной.
6. Получите свидетельство о праве на наследство. Нотариус выдаёт его по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1163 ГК РФ). Если документы на жильё украинские или утрачены, нотариус скажет, какие копии и справки нужны. Как восстановить документы: Документы на жильё утрачены или украинские.
7. Зарегистрируйте право в ЕГРН через МФЦ: паспорт, свидетельство о праве на наследство, технические документы, квитанция о госпошлине (администрация).
8. Если срок пропущен. Вариант первый: другие наследники, принявшие наследство, письменно соглашаются включить вас, их согласие заверяет нотариус (пункт 2 статьи 1155 ГК РФ). Вариант второй: суд восстанавливает срок, если причина уважительная, а иск подан в течение шести месяцев после того, как причина отпала (пункт 1 статьи 1155). Вариант третий: доказать фактическое принятие (жили в квартире, платили за неё, делали ремонт в течение шести месяцев после смерти) по пункту 2 статьи 1153; нотариусу для этого нужны подтверждающие документы, при споре решает суд.

Какие документы нужны

• паспорт наследника;
• свидетельство о смерти;
• документы о родстве: свидетельства о рождении, о браке, о смене фамилии;
• завещание, если наследуете по нему;
• документ о последнем месте жительства умершего (справка о регистрации, адресная справка);
• документы на жильё: выписка из ЕГРН, договор, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т. п.;
• технический паспорт;
• при подаче через представителя: нотариальная или консульская доверенность.

Перечень дан по разъяснению президента Нотариальной палаты ДНР (КП, 2025-06-24); нотариус может запросить дополнительные документы.

Куда обращаться

• Нотариусы ДНР: список с поиском по адресу и району.
• Нотариальная палата ДНР: Донецк, ул. Шекспира, 13; +7 (856) 388-11-30; 80.notariat.ru. Там же Нотариальный архив с бланками запросов.
• Бесплатная консультация нотариата: линия правовой помощи Федеральной нотариальной палаты.
• ДИЗО администрации Мариуполя: пер. Черноморский, 10; приём по бесхозяйности с понедельника по четверг с 8:00 до 12:00, ответы по пятницам с 13:00 до 15:00 (график на 12.10.2026).
• ЗАГС: пр. Металлургов, 37; повторные свидетельства также в МФЦ.
• МФЦ (регистрация права): пр. Ленина, 107; ул. Орджоникидзе, 51; пр. Нахимова, 172; телефон 119.
• Суды: найти районный суд можно на портале ГАС «Правосудие».
• Филиалы соцзащиты (компенсация за утраченное жильё): пр. Металлургов, 35; 24-й квартал, 21А; ул. Киевская, 74 (администрация).

Что делает город

• По итогам встречи администрации, Росреестра, Роскадастра и нотариата решено: жильё, на которое открыто наследственное дело, выводят из процедуры бесхозяйности после справки нотариуса (глава города Антон Кольцов, 2026-01-14).
• На сайте администрации есть готовый образец сообщения о наследовании недвижимости, чтобы ускорить приём в ДИЗО (сайт администрации).
• ДИЗО принимает документы по бесхозяйности четыре дня в неделю (администрация, 2026-10-12).
• Нотариальная палата ДНР назначила на 28 октября 2026 года квалификационный экзамен для новых нотариусов республики (НП ДНР).

Частые вопросы

Сколько стоит оформить наследство?

За свидетельство о праве на наследство платят госпошлину: детям, родителям, супругу, братьям и сёстрам 0,3% стоимости имущества, но не больше 100 000 рублей; остальным 0,6%, но не больше 1 млн рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ). Наследники, которые жили с умершим в этой квартире и продолжают там жить, от пошлины за неё освобождены (пункт 5 статьи 333.38 Налогового кодекса РФ); по разъяснению Минфина России льгота распространяется на один объект недвижимости. Отдельно оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера.

Умер родственник, квартира которого утрачена. Можно ли получить компенсацию?

Компенсацию по постановлению Правительства ДНР № 61-1 могут получить и те, у кого есть документы, служащие основанием для регистрации права на утраченное жильё (пункт 1.7 приложения 4). Свидетельство о праве на наследство относится к таким документам, поэтому наследник подаёт заявление от своего имени, если сам отвечает условиям: гражданство России, нет другого пригодного жилья больше 33 кв. м. Подробнее: Жильё и компенсации.

Заявление на компенсацию подавал умерший. Что с ним?

Смерть заявителя до решения комиссии служит основанием для отказа (пункт 2.7 приложения 4), а банк не зачисляет выплату, если получатель умер (раздел IV приложения 4). Можно ли наследникам получить уже назначенную, но не перечисленную сумму, постановление прямо не говорит. Уточняйте в филиале соцзащиты.

Что такое выморочное жильё?

Если наследников нет, никто не принял наследство или все отказались, квартира или дом переходят в собственность муниципального образования (статья 1151 ГК РФ). В Мариуполе это городской округ.

Человек умер давно, ещё до 2022 года. Какие правила действуют?

Правила наследования определяются на день смерти. Раздел V ГК РФ «Наследственное право» применяется, если наследство открылось 30 сентября 2022 года или позднее; если раньше, применяются акты ДНР, действовавшие до этой даты (статья 12 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 19.12.2022 № 529-ФЗ). Завещания, составленные до 30 сентября 2022 года по прежним правилам, действительны; правила ГК РФ об обязательной доле применяются и к ним. Детали уточните у нотариуса на первой консультации.

Наследник живёт за границей. Как ему быть?

Оформить в консульстве России заявление о принятии наследства или доверенность на представителя. Представитель подаёт документы нотариусу и в ДИЗО.