Дом разрушен: как получить компенсацию или новую квартиру

Коротко

За утраченное жильё гражданин России может получить деньги (70 000 рублей за 1 кв. м по норме площади, ставка действует с 8 августа 2026 года) или компенсационную квартиру из муниципального фонда Мариуполя. Условие одно для обоих вариантов: утраченное жильё вы безвозмездно передаёте в собственность ДНР. Сначала нужны паспорт РФ и документы на жильё, затем заявление в любой филиал соцзащиты, МФЦ или через Госуслуги. Если решение уже есть, следите за перечнями распределённых квартир на сайте администрации.

Срочно, до 28 октября 2026 года. Администрация выявила повреждённые объекты недвижимости и разместила их перечень на сайте. Если ваш объект в перечне, до 28.10.2026 лично представьте паспорт гражданина РФ и выписку из ЕГРН секретарю Временной комиссии по принятию решений о необходимости сноса: пер. Черноморский, 10, с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, пятница с 8:00 до 15:45, перерыв с 12:00 до 12:48 (пост администрации от 14.10.2026). Так вы подтвердите право до того, как комиссия решит вопрос о сносе.

Что делать по шагам

1. Проверьте, что жильё признано утраченным. Утраченным считается жильё, признанное непригодным, снесённое по акту администрации или повреждённое больше чем на 50% по акту Роскадастра либо комиссии. Если повреждения меньше, вам сюда: Дом повреждён.
2. Проверьте, есть ли у вас право. Право есть у граждан России: собственников, их зарегистрированных в жилье членов семьи и тех, чьё право признал суд. Другого пригодного жилья площадью больше 33 кв. м (или доли больше 33 кв. м) быть не должно.
3. Соберите документы и, если нужно, зарегистрируйте право. Если документы утрачены или выданы на Украине, сначала: Документы на жильё утрачены или украинские.
4. Откройте счёт в банке, который работает в ДНР и с которым у соцзащиты есть договор.
5. Подайте заявление в любой филиал ГКУ «Республиканский центр по предоставлению мер социальной поддержки» (заявление адресуется комиссии по месту нахождения жилья; пост администрации от 14.10.2026), через МФЦ или Госуслуги. Филиал за 30 рабочих дней запрашивает акт у Роскадастра, комиссия при администрации решает за 20 рабочих дней, решение вручают за 5 рабочих дней.
6. Если хотите квартиру вместо денег, подайте заявление по Закону ДНР от 18.12.2024 № 141-РЗ (с изменениями от 21.02.2025 № 161-РЗ) в управу района (среда и пятница, с 9:00 до 16:00) или в администрацию (ул. Громовой, 63; вторник и четверг, с 9:00 до 16:00). Для этого нужно письменно отказаться от одобренной денежной выплаты, пока деньги не перечислены.
7. Следите за очередью. Перечни адресов утраченного жилья, по которым распределены квартиры, публикуют в разделе «Квартирная очередь». Придёт СМС или найдёте свой адрес: у вас 30 календарных дней, чтобы прийти в управу района по адресу утраченного жилья.
8. Подпишите акт согласия или отказа. После согласия подписывают договор передачи квартиры в собственность. После первого отказа право на распределение сохраняется, после второго вас исключают из очереди и остаётся денежная компенсация.
9. Передайте утраченное жильё в собственность ДНР. Если вы получили деньги, передачу оформляет Министерство имущественных и земельных отношений ДНР: туда подают заявление об отчуждении, договор заключают в течение 20 календарных дней (раздел V приложения 4, глава 6 приложения 1 к постановлению № 61-1). Если получили компенсационную квартиру, передачу оформляет администрация города (пункт 3.7 приложения 4). Срок в обоих случаях шесть месяцев после поступления денег или после регистрации права на новую квартиру. Если не передать, передачу оформят через суд.

Какие документы нужны

• заявление по форме из постановления Правительства ДНР № 61-1;
• паспорт гражданина России, СНИЛС;
• правоустанавливающие документы на утраченное жильё; если в них нет площади, то технический паспорт, справка ЖЭО, выписка из ЕГРН или архивная копия из Роскадастра;
• для документов, выданных органами или нотариусами Украины после 11.05.2014: выписка из ЕГРН, а если записи нет, то выписка из протокола региональной комиссии Минимущества ДНР;
• документы о регистрации членов семьи в утраченном жилье или решение суда о проживании;
• свидетельства о рождении, браке, смене фамилии;
• нотариальное согласие супруга на передачу жилья, купленного в браке; разрешение опеки, если среди собственников есть дети;
• реквизиты счёта и обязательство о безвозмездной передаче жилья.

Для получения распределённой квартиры в управе: правоустанавливающие документы, паспорта всех собственников (оригиналы и копии), технический паспорт, решение комиссии; за представителя доверенность и нотариальная копия паспорта собственника. Подробный перечень: Жильё и компенсации.

Куда обращаться

• Филиалы ГКУ «Республиканский центр по предоставлению мер социальной поддержки» (с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, пятница с 8:00 до 15:45): Жовтневый и Приморский районы, пр. Металлургов, 35; Ильичёвский район, 24-й квартал, 21А; Орджоникидзевский район, ул. Киевская, 74.
• Управы районов (компенсационные квартиры, ознакомление с адресом): адреса и телефоны в разделе Телефоны.
• Администрация городского округа Мариуполь: ул. Громовой, 63; +7 (949) 500-93-39, 113.
• Секретарь Временной комиссии по принятию решений о необходимости сноса (подтверждение прав на выявленные повреждённые объекты до 28.10.2026): пер. Черноморский, 10; с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, пятница с 8:00 до 15:45, перерыв с 12:00 до 12:48.
• Министерство имущественных и земельных отношений ДНР (передача утраченного жилья после выплаты): Донецк, ул. Марьинская, 1, БЦ «Пушкинский», 9 этаж.
• МФЦ: пр. Ленина, 107; ул. Орджоникидзе, 51; телефон 119.
• Госуслуги: gosuslugi.ru.

Что делает город

• 14.10.2026 администрация сообщила о выявлении повреждённых объектов недвижимости и разместила перечень на сайте. Собственникам нужно до 28.10.2026 лично представить паспорт РФ и выписку из ЕГРН секретарю Временной комиссии по принятию решений о необходимости сноса (пер. Черноморский, 10) (администрация Мариуполя, 14.10.2026).
• На третьем этапе распределили около 1800 компенсационных квартир; к 12.10.2026 в управы пришли больше тысячи человек, больше половины согласились с предложенными вариантами (Антон Кольцов, 12.10.2026).
• В очередной этап распределения обещано включить очередников, которым ранее по техническим или иным причинам не засчитали результат автоматического распределения (Антон Кольцов, 08.09.2026).
• Ремонт «под ключ» выполнен в 2833 муниципальных квартирах, часть уже распределена как компенсационное жильё; ППК «Единый заказчик» привлёк ещё больше 50 подрядчиков, чтобы закончить первоочередные квартиры до конца 2026 года (Антон Кольцов, 25.09.2026).
• Восстановлены 11 из 12 пятиэтажек на улице Волгодонской, в них распределят около 600 муниципальных квартир (Антон Кольцов, 07.09.2026).
• С 13.08.2025 заявления на компенсационное жильё принимают не только в администрации, но и в управах районов (администрация Мариуполя).

Частые вопросы

Сколько я получу деньгами?

За квартиру 70 000 рублей за 1 кв. м нормы: 33 кв. м на одного, 42 кв. м на двоих, по 18 кв. м на каждого в семье из трёх и больше, но не больше площади утраченной квартиры. Семья из трёх человек с квартирой 60 кв. м получит 54 × 70 000 = 3 780 000 рублей. За частный дом считают фактическую площадь дома. Ставка 70 000 рублей введена постановлением Правительства ДНР от 21.09.2026 № 89-1 вслед за постановлением Правительства РФ от 27.07.2026 № 944 и применяется к отношениям с 8 августа 2026 года; до этого было 51 500 рублей. Пересчитают ли сумму, одобренную раньше, но ещё не выплаченную, постановление прямо не обещает: уточняйте в филиале соцзащиты.

Какую квартиру мне дадут?

По той же норме площади; квартира может быть больше нормы не более чем на 9 кв. м, меньше только с вашего согласия. Квартиру дают в том же населённом пункте, в другом месте ДНР только с вашего согласия.

Как узнать, что квартира распределена?

Придёт СМС или адрес вашего утраченного жилья появится в перечне в разделе «Квартирная очередь». Если нет ни того, ни другого, квартира пока не распределена. Администрация предупреждала, что 21.09.2026 один оператор ошибочно разослал СМС людям не из очереди (пост администрации), поэтому сверяйтесь с перечнем.

Я не пришёл за 30 дней. Что будет?

Вас перенесут в конец очереди, предложенная квартира за вами не сохранится.

Можно ли взять деньги за частный дом и построить новый?

Да, для частного дома есть вариант с выплатой на строительство нового дома на том же участке с обязательством построить его в течение 10 лет (пункт 8.1 приложения 1 к постановлению № 61-1). Собственникам домов блокированной застройки этот вариант не предлагается.

Я не успел актуализировать старое заявление по постановлению № 175 до 1 октября 2026 года.

Этот срок установлен постановлением № 61-1 и прошёл. Обратитесь в филиал соцзащиты и спросите, как поступить в вашем случае.

Отказали. Что делать?

Если не хватило документов, подайте заявление повторно с недостающими. Иной отказ можно обжаловать в суде.