Льготная ипотека под 2% в Мариуполе: кто может взять, на что и в каких банках

Льготная ипотека под 2% годовых действует и для покупки жилья в Мариуполе: программа рассчитана на жителей всей России, а не только на мариупольцев. Ниже условия, список банков и порядок действий по данным каталога госпрограмм ДОМ.РФ на 1 ноября.

Условия

Ставка по кредиту до 2% годовых, максимальная сумма кредита 6 млн рублей, первоначальный взнос от 10%. В каталоге ДОМ.РФ указано, что программа действует до 31 декабря 2030 года. Её регулирует решение Минфина России от 27 августа 2026 года № 24-68903-01277-Р о порядке предоставления субсидии банкам.

Получить такую ипотеку можно только один раз. Кроме того, воспользоваться программой может гражданин, который ещё не брал кредит по другим федеральным программам: «Льготной ипотеке», «Семейной ипотеке», «Сельской ипотеке», «Дальневосточной и арктической ипотеке», «ИТ-ипотеке». Кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года, при этом не учитываются.

Что можно купить

По описанию программы, ипотеку дают на жильё на первичном рынке на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей:

• квартиру в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия;
• готовую квартиру или дом у застройщика по договору купли-продажи;
• строительство дома по договору подряда или купли-продажи будущей недвижимости, в сумму кредита можно включить земельный участок.

Покупка вторичного жилья у физических лиц в описании для ДНР не указана: там она названа только для Белгородской и Курской областей. Если вы присматриваете готовую квартиру от прежнего владельца, спросите в банке, подходит ли она под программу.

Какие банки участвуют

В списке участников для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей на странице ДОМ.РФ значатся: Банк ПСБ, Сбербанк, Банк ВТБ, РостФинанс, «Кубань Кредит», «Центр-инвест», Генбанк. Работает ли у банка офис в Мариуполе, на странице не сказано, это лучше узнать на сайте банка или по его телефону. Подать заявку можно сразу в несколько банков, это повышает шансы на одобрение.

Что делать

1. Собрать документы. Список каждый банк устанавливает сам, примерный перечень такой: паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справка о доходах и удержанных суммах налога (прежняя форма 2-НДФЛ, её можно запросить у работодателя).
2. Выбрать банк и подать заявку.
3. Дождаться одобрения. Только после него заключайте договор с застройщиком, подрядчиком или продавцом и подписывайте кредитный договор с банком.

Проверять квартиру на соответствие программе и ваше право на неё будет банк. Справочная линия ДОМ.РФ: 8 800 755-55-55.

Что строят в Мариуполе

Новые дома в городе одобряют регулярно: 31 октября мы писали о четырёх многоэтажках на 366 квартир, которые одобрил Инвестиционный комитет ДНР: marik.su/gorod/2026-10-31-v-mariupole-postroy…. Адреса участков и застройщики в сообщении не названы. Подходит ли конкретный дом под льготную программу, определяет банк.

Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту сразу после рождения ребёнка, ждать трёх лет не нужно (данные Социального фонда России). Условия и порядок заявления: sfr.gov.ru/grazhdanam/semyam_s_detmi/materins….